杨浦滨江曾是机械轰鸣的“工业锈带”，
，沿线漫衍着厂房、码头和运输轨道。现在，
，这里已焕然新生形成连续的滨水公共空间，
，一经的运输轨道变为闲步道，
，巨型吊车成为艺术装置。保利·誉滨江在这里，
，见证并加入这片岸线的今世转型。

▲项目区位示意

当杨浦滨江锚定“天下级滨水城区”的蓝图，
，再起岛勾勒“从工业岛到智能岛、生态岛”的远景，
，保利·誉滨江恰恰立于两者交汇的潮头。从“锈带”到“秀场”，
，变的不但是城市功效，
，更是生涯的内核。

▲鸟瞰效果图

项目妄想结构以园地条件顺势而为，
，使用江岛地貌特征，
，组织西高东低、北高南低的灵动天涯线。高层区L型结构，
，面向黄浦江及再起岛偏向翻开主要景观视廊；叠拼组团以院落式围合结构，
，与高层形成清晰的高度层级，
，实现城市密度向低密栖体态态的自然过渡。

修建姿态强调对场合的回应而非表达，
，以蹊径式生态社区的空间战略，
，适配滨江工业岸线转型的地段属性；以建成情形作为区域更新的锚点，
，承载当下使用需求并预留未来顺应性。

誉滨江入口以约50米宽、6米高的沿街界面，
，涤讪静奢基调。设计专注于材质、比例与细节的极致考量，
，精选触感温润的自然石材与高品质金属，
，指尖轻触间如玉石般亲和，
，悄然抚平浮躁。

誉滨江将“秀场”看法融入生涯日常，
，从修建、景观到室内全方位构想和三专业共创，
，让社区生涯场域围绕一个大标准的下沉庭院徐徐睁开。

▲差别视角下的鎏金序厅

▲与下沉庭院互为景观渗透的社区会所

作为社区大堂对景和驻留空间，
，鎏金序厅以温暖的色调与细腻的细节，
，营造出如旅馆般奢华、温馨的抵达感，
，让尊崇体验进一步升华。

▲倾轧层艺术楼梯

连系倾轧层结构的光影步廊指导情绪由动转静。我们运用光与影的幻化，
，以海派轻奢与东方意境为融合基底，
，浅调肌理墙面营造坦荡且雅致的秩序感，
，曲线艺术楼梯借金属描边与石材踏步迸发灵动张力。借由材质的多元条理与色彩的柔和榨取，
，演绎出兼具空间纵深感与艺术文化秘闻的公共场域。

▲空中连桥创立了多维的视角与路径

跨越下沉庭院的空中连桥，
，于高处勾勒出鉴赏社区园林的奇异视角，
，日常生涯场域、多维路径与自然景观立体融会。层层跌落的绿植与拾级而上的台阶相映成趣，
，形成一幅充满生命力的动态画卷。递进空间序列让每一个转角都蕴含惊喜。

▲细节处理

我们将杨浦滨江历史厂房的恢弘体量、老修建严谨的几何构图，
，以一种现代修建语汇举行转译——立面精练而有力，
，与滨江工业带遥相对话，
，于理性厚重间，
，完成文脉的今世传承。作为誉系在上海实践的第三代产品，
，誉滨江承续珑誉、琅誉的迭代逻辑，
，深入构图比例、形制、色彩与细节，
，将区域特有的场合影象转化为可识别的修建语言要素，
，使之成为滨江沿线具有清晰设计逻辑与时代辨识度的新建修建之一。

▲效果图

誉滨江的修确立面，
，以经典三段式切分，
，铺陈出从基座到塔冠的完整叙事；穆涟，
，于近人标准间铺垫稳重与品质；标准段以宽屏光幕的纯净界面，
，舒展如行云；顶部香槟金格栅收束为“鎏金塔冠”，
，如灯塔耸立。

▲效果图

支持这一比例的，
，是经典格构的秩序美学。立面遵照黄金支解与对称，
，竖向线条与横向构件的交织，
，赋予修建挺秀的韵律；控制于细节，
，石材的厚重、金属的挺括与玻璃的透亮，
，于高雅榨取中透出时代心胸。色彩以80%白与20%金协调，
，香槟金的融入使年轻与价值感并存，
，整体追求耐久弥新的永恒感。金属窗套、反弧勾边，
，于近处雕琢细腻。

▲效果图

2025年3月，
，住建部宣布了新版《住宅项目规范》GB 55038-2025，
，关于住宅层高、电梯等各方面做了明确的提升与要求，
，户型设计迎来了一场全新的挑战。同年9月上海宣布《关于进一步增进本市住宅品质提升的妄想资源若干意见》，
，本项目在此之前已前瞻性开展多阳台、多飘窗、私厅入户等研究，
，成为杨浦首个此类高品质住宅，
，在层高、归家仪式感、室内恬静度上形成标杆。

▲154面积段户型示意

以中高层154面积段户型为例，
，自力电梯+电梯厅营造归家仪式感；南向次卧去结构化实现空间可变；三阳台知足多元功效拓展；可开合厨房与餐厅增强家庭互动；主卧融合“功效小家化”与“空间旅馆化”，
，270°转角飘窗拓展视野。整体形成自力电梯厅、三阳台及可变空间的全方位品质提升。

叠拼产品进一步优化面宽与空间价值。183㎡下叠拥有双层挑高全明地下室与室外庭院，
，全南向居室+三阳台设置，
，提升产品典藏价值；173㎡中心平层南向面宽达19.4米，
，极为稀缺，
，双主卧套房与4+1房设置尽显奢阔；上叠通过露台与闷顶拓展空间条理。整体产品突破简单电梯厅、飘窗、阳台的通例设置，
，构建出更立体、多维的空间系统。

保利·誉滨江是一次立于滨江、面向未来的时代宣言，
，项目通过战略性的区位、艺术化的社区妄想、花园等超等配套、融合海派文脉的现代修确立面以及前瞻性的高品质户型设计，
，正在成为杨浦东外滩区域界说新一代滨水生涯方式的标杆之作，
，期待项目完工之时见证一场全新生涯范本的启幕。

项目信息

项目名称：：
：保利·誉滨江
项目位置：：
：上海市杨浦区
业主单位：：
：保利置业

凯时AG服务规模：：
：修建方案设计

凯时AG设计团队：：
：张月，
，黄刚、丁立淼、张月、范乔治、李川、王培露、朱坤龙、王安安、程东赢、黎德天

相助单位：：
：DDON笛东（景观设计），
，HWCD（室内设计）

图片泉源：：
：保利置业，
，DDON笛东，
，TIANHUA凯时AG

*本文旨在展示阶段性设计效果，
，为企业宣传与设计理念交流之用，
，不组成销售承诺和交付承诺，
，不涉及商业营销和要约。