2024年3月21日，，由上海市勘探设计行业协会主理，，上海市勘探设计行业协会城市更新分会与凯时AG配合承办的“可持续的城市更新”钻研会在上海前滩中心圆满举行。。

本次钻研会汇聚了海内城市更新领域的权威专家与行业精英，，通过主题演讲、、、行业交流、、、作品展览、、、项目考察等多元形式，，配合探讨城市更新的前沿理念、、、政策机制及实践履历。。加入嘉宾共300余人，，涵盖政府平台机构、、、行业学会协会、、、高！！、、、开发商、、、设计单位、、、咨询单位等领域同仁。；；；疃贝，，“凯时AG呼啦圈”及“REARD锐地星”线上直播间共累积观众超1.5万人，，热度空前。。

▲可持续的城市更新钻研会演讲嘉宾合影

本次钻研会获得了质料在线、、、上海林米文化传媒有限公司及媒体汹涌新闻、、、青年修建、、、REARD锐地星、、、地建师等单位的大力支持。。

大咖演讲

共探城市更新可持续之路

21日上午9点，，钻研会由凯时AG集团董事、、、总修建师黄向明主持开幕，，上海市住房和城乡建设治理委员会城市更新处副处长潘翔加入致辞，，宣告活动正式开启。。

▲钻研会主持人：：：凯时AG集团董事、、、总修建师黄向明

上海市住房和城乡建设治理委员会城市更新处副处长潘翔代表上海市住建委城市更新处向本次活动的主理方、、、承办方及各支持单位和活动加入者表达了谢谢。。他指出，，上海城市更新历程由来已久，，面临上海城市更新的新挑战和新机缘，，要配合响应习近平总书记人民城市的理念，，坚持以人民为中心的开展头脑，，以城市总体妄想为引领，，统筹整合，，更新使命、、、模式、、、资源、、、政策和实力，，周全推动城市更新事情取得新的重大突破，，以此来引发城市开展的新活力，，展现新时代上海的新气象。。本次钻研会聚焦可持续的城市更新，，呼应了国家层面在政府事情报告中提出的稳步实验城市更新行动的战略安排，，响应了上海新一轮城市更新的时势，，一定能引发出更多具有前瞻性、、、立异性、、、可操作性的城市更新的战略与要领，，提升城市更新的理论水平和实操能力，，助推城市更新事业的蓬勃开展。。

▲上海市住房和城乡建设治理委员会城市更新处副处长潘翔开幕致辞

紧接着，，上海市勘探设计行业协会副秘书长刘敏登台介绍了本次钻研会的嘉宾和聚会议程，，并拉开了主题演讲的序幕。。

▲上海市勘探设计行业协会副秘书长刘敏介绍嘉宾及议程

中国科学院院士郑时龄首先登台演讲，，揭晓《卓越全球城市与有机更新》的主题演讲。。郑院士通过全球城市更新案例比照，，提出“城市更新是可持续的有机更新，，在城市上建设城市”理念，，以为上海的城市开展应该从扩张型增添转变为内在型开展，，有机更新、、、立异开展是推进上海城市可持续开展的必经之路。。同时，，连系上海近年在外滩源、、、里弄住宅、、、杨浦滨江、、、宝钢等实践案例的解读，，为上海的城市更新提供了新的偏向和思索。。

▲中国科学院院士郑时龄发演出讲

天下工程勘探设计巨匠周俭揭晓了《推动高质量开展的城市更新政策与机制》的主题演讲，，从城市妄想的视角，，连系近期政策调研效果，，叙述了建设和完善顺应高质量开展要求的城市更新政策系统的主要性。。周教授指出，，面向未来的城市更新应该提出新的开展理念、、、多维的开展目的、、、以及立异的实验路径，，并连系富厚的案例剖析，，对城市更新的个人体会、、、目今政策及趋势导向举行了深入解读。。

▲天下工程勘探设计巨匠周俭发演出讲

上海城投置地(集团)有限公司副总司理巢燕然揭晓了《上：：＝沟憷贩缑睬鞘懈绿剿饔胧导月断阍拔的主题演讲，，详细介绍了露香园老城厢历史风貌；；；で目⒛Ｊ，，分享了露香园项目在；；；だ肺幕挪耐，，乐成实现功效更新与价值提升、、、平衡传承与立异的实践履历，，并指出未来城市更新历程中，，怎样在开发历程中运用好政策、、、金融等工具，，平衡社会效益和经济效益，，是实现可持续城市更新的新议题。。

▲上海城投置地(集团)有限公司副总司理巢燕然发演出讲

上海杨浦滨江集团党委书记、、、董事主座远发带来的《人民城市新实践 立异开展再出发——杨浦滨江的城市更新实践之路》主题演讲（集团副总司理韩亚芳代演讲），，详尽解读了杨浦滨江在综合开发治理指挥部、、、滨江办、、、滨江集团三位一体的机制下，，妄想建设和城市更新的开展历程，，并通过存量盘活与增量拓展、、、打造高质量公共空间、、、构建妄想实验平台培育立异工业生态系统等展望杨浦滨江的未来实践之路，，工业导入、、、城市功效及人居生涯协同开展才华增进可持续的城市更新。。

▲上海杨浦滨江集团党委书记、、、董事主座远发发演出讲（上海杨浦滨江集团副总司理韩亚芳代演讲）

易居中国商旅文总司理马洪波揭晓了主题为《城市更新的数字与逻辑》的演讲，，从数据角度剖析探讨了城市更新项目运营逻辑和新趋势。。他指出，，现在城市更新进入深水区，，政府主导成为主要趋势，，以人民为焦点的城市更新带来了新的项目运营思绪，，未来城市更新应更多连系城市定位、、、消耗偏好、、、商业运营、、、文化驱动等差别属性，，实现恒久资产价值及商业运营价值的持续提升。。

▲易居中国商旅文总司理马洪波发演出讲

瑞安房地产妄想开展部总监、、、集团可持续开展总监陈建邦揭晓了主题为《活力街道与城市更新》的演讲，，从微观层面探讨了街道在城市更新中的角色转换，，通过创智天地大学路及淞沪路地下街、、、上海新天地马当路、、、岭南天地良缘路、、、蟠龙天地水街、、、鸿寿坊长寿路西康路等瑞安的城市更新案例分享，，表达了街道活力对城市的主要影响，，并比照全球案例，，提出了在城市更新历程中包管社区活力的总体战略。。

▲瑞安房地产妄想开展部总监、、、集团可持续开展总监陈建邦发演出讲

上海市修建科学研究院有限公司设计总监贾元揭晓了主题为《城市更新场景下的“修建师认真制”探索》的演讲，，他提出，，城市更新需要政策的推动，，修建师认真制作为近期大力推行的新制度，，是作为国家及地方政府对改变原有建设模式的实验，，在城市更新项目实践中，，在财务治理、、、项目治理、、、人才治理等层面都需要对设计单位提出更高要求和责任。。

▲上海市修建科学研究院有限公司设计总监贾元发演出讲

凯时AG集团副总修建师、、、上海凯时AG总修建师吴欣揭晓了主题为《城市更新，，共创迭代——凯时AG城市更新实践之路》的演讲，，他分享了凯时AG在城市更新领域坚持研究和实践双轮驱动的战略，，通过富厚的案例展示，，提出凯时AG的城市更新看法是动态演化的，，凯时AG恒久以原真性和动态性为态度，，秉持创立性和立异性原则，，追求城市更新历程中可持续的新平衡。。并表达未来凯时AG也将在存量刷新、、、城市设计、、、风貌；；；さ攘煊虺中钪渤鞘懈卵芯坑胧导。。

▲凯时AG集团副总修建师、、、上海凯时AG总修建师吴欣发演出讲

高和更新CEO（高和资源）王柯翔揭晓了主题为《城市大资管路径上的算法更新——从空间资产化到资产证券化》的演讲。。他指出，，城市更新是算法更新，，资金平衡是城市更新面临的主要问题。。他通太过析财务算法的更新及片区更新案例剖析，，提出高和的城市片区更新要领论，，要紧跟工业做资产，，实现从空间资产化转变到资产证券化，，“空间图层”和“经济图层”叠图并进，，实现城市更新的经济可持续。。

▲高和更新CEO（高和资源）王柯翔发演出讲

圆桌讨论

共绘城市更新可持续蓝图

上午的“共话未来城市更新路径”圆桌讨论环节由中国修建学会副理事长、、、上海市修建学会信用理事长曹嘉明主持，，与嘉里建设金陵路项目总司理、、、嘉里建设有限公司高级照料陈惠明，，Heatherwick studio中国区主管张宇，，上海修建设计研究院有限公司副总修建师邹勋，，上海市修建科学研究院有限公司副总修建师金艳萍，，凯时AG集团副总修建师、、、上海凯时AG总修建师韩冰五位讨论嘉宾，，划分从各自专业领域出发，，就城市更新项目的设计立异、、、手艺前进、、、政策对接等方面睁开了深入交流与碰撞。。

▲圆桌讨论主持人：：：中国修建学会副理事长、、、上海市修建学会信用理事长曹嘉明

嘉里建设金陵路项目总司理、、、嘉里建设有限公司高级照料陈惠明指出，，城市更新项目要从整个城市的角度层面来思索，，作为开展商，，应该在遵照国家和地区妄想战略、、、执律例则的条件下，，平衡好社会责任和利益最大化，，将业态妄想做好，，使城市更新具有可持续性。。

▲圆桌讨论嘉宾：：：嘉里建设金陵路项目总司理、、、嘉里建设有限公司高级照料陈惠明

Heatherwick studio中国区主管张宇分享了天安千树项目在历史；；；、、、融合周边情形、、、维护本钱等方面的思量和履历。。他体现，，修建设计不但仅是对业主认真，，也是对公众认真，，Heatherwick studio的项目宗旨是希望各人都能喜欢并使用修建以延伸修建寿命。。

▲圆桌讨论嘉宾：：：Heatherwick studio中国区主管张宇

上海修建设计研究院有限公司副总修建师邹勋以为，，城市从快速开展中调解到新的阶段，，爆发了新的需求和挑战，，上海目今的城市更新焦点议题是指导和管控转变，，作为修建师，，要在坚持城市影象、、、包管清静的同时完成城市功效的提升，，以；；；の魇迪殖鞘行藿ㄒ挪母。。

▲圆桌讨论嘉宾：：：上海修建设计研究院有限公司副总修建师邹勋

上海市修建科学研究院有限公司副总修建师金艳萍分享了实现城市更新的手艺蹊径，，她体现，，在城市更新可持续的蹊径上，，应更多关注前端评估、、、投资及后端运维环节，，修建师认真制的实验将有时机通过提升设计师作用，，协同指导政府、、、开发商配合推进城市更新探索新的模式。。

▲圆桌讨论嘉宾：：：上海市修建科学研究院有限公司副总修建师金艳萍

凯时AG集团副总修建师、、、上海凯时AG总修建师韩冰分享了凯时AG在城市视角下在风貌类项目中的实践与立异。。他从纯粹与融合、、、旧与新、、、小与大、、、重大与纯粹的四个角度，，连系嘉里金陵路项目、、、瑞安翠湖天地六期、、、再起豫园板块等差别项目，，探讨了城市更新下现代栖身情形的问题。。

▲圆桌讨论嘉宾：：：凯时AG集团副总修建师、、、上海凯时AG总修建师韩冰

下昼的圆桌论坛由上海现代城市更新研究院院长俞斯佳主持，，围绕“城市更新与可持续开展”议题睁开热烈讨论，，与上海万科企业有限公司副总司理、、、总修建师张海涛，，中铁上海设计院集团有限公司城建院副总修建师袁铭，，凯时AG集团资深结构总工程师谢旺兰，，凯时AG集团机电总工程师、、、凯时AG集团零碳修建与碳资产开展研究中心总司理王峻强，，AICO首创董事、、、设计总裁叶如丹五位讨论嘉宾，，划分从开发商、、、设计机构、、、投资与咨询等差别视角，，深入探讨了在城市更新项目中怎样实现多方协作与立异模式的有用运用。。

▲圆桌讨论主持人：：：上海现代城市更新研究院院长俞斯佳

上海万科企业有限公司副总司理、、、总修建师张海涛体现，，目今城市更新的开发模式更追求质量，，他以“浇水”为喻，，形象表达了万科在城市更新中重视修建与修建、、、修建与城市的关系，，既要；；；ぴ谐鞘屑±，，又要创立重塑新的城市空间，，使城市的空间肌理能够有用融合。。

▲圆桌讨论嘉宾：：：上海万科企业有限公司副总司理、、、总修建师张海涛

中铁上海设计院集团有限公司城建院副总修建师袁铭以为，，我国围绕铁路轨道基础设施的更新和空间再使用做了大宗有益探索，，未来通过政策机制的进一步完善以及新手艺的引入等，，铁路轨道交通基础设施的更新模式和项目类型将更为富厚，，成为融合铁路轨道有温度、、、有故事、、、可阅读的特色活力更新区。。

▲圆桌讨论嘉宾：：：中铁上海设计院集团有限公司城建院副总修建师袁铭

凯时AG集团资深结构总工程师谢旺兰从既有修建结构刷新加固角度解读了新手艺对城市更新的资助。。他以为，，刷新加固对结构挑战较大，，但步伐总比难题多。。设计师应当尊重历史，，尊重科学，，站在业主和社会的态度，，通过新手艺的持续引入，，使设计及制作能够知足现在城市更新空间扩大及功效转换的需要。。

▲圆桌讨论嘉宾：：：凯时AG集团资深结构总工程师谢旺兰

凯时AG集团机电总工程师、、、凯时AG集团零碳修建与碳资产开展研究中心总司理王峻强通过以三个对天气情形很是主要的数字为引，，指出了可持续在修建上的须要性和紧迫性，，并从机电专业及可持续角度给出在城市更新中，，清静步伐、、、管线疏散、、、康健恬静、、、资源节约、、、情形宜居、、、本钱平衡等方面的实验建议。。

▲圆桌讨论嘉宾：：：凯时AG集团机电总工程师、、、凯时AG集团零碳修建与碳资产开展研究中心总司理王峻强

AICO首创董事、、、设计总裁叶如丹以为可持续的修建应当有着恒久寿命，，怎样使修建能够更有活力和弹性，，跨越时代、、、面临未来差别的新需求是一个很大的命题。。AICO在面临大宗商办项目与使用者的“失联”问题时，，通过突破界线、、、融合功效空间等方式，，重塑修建活力，，重新将修建、、、使用者、、、城市链接在一起。。

▲圆桌讨论嘉宾：：：AICO首创董事、、、设计总裁叶如丹

主题展览

TIANHUA+城市更新

3月21日，，在上海前滩中心同期布设了“TIANHUA+城市更新”主题展览，，通太过区专题展板及多媒体形式，，叙述了凯时AG多年来起劲加入海内尤其是上海的城市更新历程，，并在旧城更新、、、遗产刷新、、、商业升级等领域持续深耕、、、锐意立异的履历。。

本次展览集中展示了大宗凯时AG加入的优异城市更新作品，，包括：：：金辉上海北外滩索菲特旅馆刷新、、、上海长宁妇幼保健院改扩建、、、上海徐家汇书院、、、上海龙盛福新里、、、嘉里上海金陵路项目、、、上海瑞安新天地广场、、、上；；；笫贝愠、、、上海长风大悦城、、、上；；；破掷铣窍崧断阍耙黄、、、上海龙华会、、、上：：：枋俜、、、上海今潮8弄、、、上海蟠龙天地、、、恒基旭辉天地、、、上海瑞虹新城、、、上海杨浦滨江创智中心等。。

通过展览形式，，富厚本次“可持续的城市更新”钻研会活动的内容形式，，为参会嘉宾提供了越发具象的城市更新案例及思索。。

旅行考察

上海城市更新项目体验

3月22日，，“可持续的城市更新”钻研会活动进入第二日的项目旅行考察行程，，上午9点，，约140人规模的考察团从上海前滩31集中出发，，一起划分考察了上海前滩31演艺中心及黑匣子展演空间、、、龙华会、、、上生新所、、、蟠龙天地、、、徐家汇书院、、、张园、、、鸿寿坊、、、今潮8弄等上海代表性城市更新项目，，并在随行途中约请专业嘉宾解说。。

通过实地考察与专业解说相连系的方式，，使考察嘉宾零距离感受上海城市更新类型富厚且充满活力的实践效果及开展魅力，，为“可持续的城市更新”议题带来越发深刻的体验。。