一个追讨情怀的巨匠作品。。。 

在各项受限的空间条件中， 

全专业协同起劲实现方案设计，

打造一个研究探索的极致修建。。。 

A master work that pursues feelings.  

In various limited space conditions,  

all majors work together to realize the scheme 

design and create an ultimate building 

for research and exploration.

恒基·旭辉天地项目位于上海中心城区，具有代表性的老街区 , 是修建巨匠让·努维尔先生在中国首个光影修建作品。。。它的灵感源于丹霞地貌，应用约2500个花钵笔直绿化，将修建、、、自然和艺术交织在一起，形成集办公和商业，并带有光影艺术的一个地标，创立一座唯一无二的景观修建。。。项目接纳现代修建语言融入整个基地，在尊重基地和文脉的基础上，修建师以“市民性公共空间”为原则，在有限的用地规模内，打造出具有人性化城市标准、、、奇异的生涯方式和文化内在，并与周边城市形态相融洽，用今世修建语言为焦点城区城市更新注入新的活力。。。

LDI（Local Design Institute）意为在地设计整合团队，凯时AG作为该项目的LDI团队，依托多年的设计积累，对包括质料选择、、、设计实现、、、结构优化，施工方式等举行专项研究。。。因此项目关于设计团队跨专业能力、、、方案明确能力都有着较高的要求，以此确保巨匠设计理念和方案最大还原度落地。。。事情历程中，团队对某些专项研究举行破拆，形成专项细节研究，这些与凯时AG古板住宅和公建的施工图有很大差别，也是一个探索实验的历程。。。

▲立面控制八大？

整个项目占地面积约8000多平方米 ，总修建面积约40000多平方米 ，内街总长约160米，宽9米，功效主要分为三部分，地下二层到一层为商业，二层到六层为办公，地下三层为人防、、、车库及装备机房。。。项目历时8年，凯时AG从2017年最先介入，在4年岁情中持续举行设计研究和施工图深化设计。。。既受到修建外部条件限制：包括功效名堂、、、界线轮廓、、、动线组织等，以及修建内部条件制约：24米高的6层商办修建，其内部层高和净高都异常狭隘且受限。。。在这样的条件下，凯时AG作为LDI细密协助业主， 统筹协调方案、、、BIM、、、幕墙、、、室内、、、景观、、、人防、、、勘探、、、机电照料、、、绿建照料、、、声学照料等多家专业公司举行项目研究和推进，是凯时AG完成天下级修建巨匠作品的一次设计探索与履历积累。。。

▲专项细节研究

修建外立面多元细腻化集成是项目的主要特色之一。。。它将立面模数化控制、、、色彩专项研究、、、室内视线效果、、、窗墙系统结构、、、立面管线综合、、、修建泛光照明、、、花钵系统研究、、、UHPC板整体装置、、、植物设计和莳植替换、、、滴灌系统控制、、、立面维修专项等相关事项，举行设计研究、、、施工装置、、、运营维保的融入整合。。。通过立面花钵精准控制、、、进风口设置、、、排烟窗优化、、、阳台排水、、、室外钢连廊等专项细节研究，连系BIM 增效数据量化剖析、、、样板段细腻化设计研究、、、扩初-施工图设计辅助、、、机电管线综合与净高剖析、、、结构预留预埋剖析、、、外立面雨水管方案，包管方案落地的完成度。。。

▲花钵管线综合

结构上，为知足修建净高需求，团队将标准层梁高压缩至650毫米，接纳装备风管在梁上开洞，留洞位置接纳BIM提资，设计接纳结构手册公式盘算增强钢筋，同时在同济实验室等比例试验，调解周期折减系数，严谨立异。。。；绶矫，项目地上标准层层高3.65米，要求设计净高2.8米（含吊顶），手艺难度很是高。。。因此，团队通过BIM手艺应用，接纳合理调解机电各专业管线走向、、、接纳宽扁梁、、、梁变截面、、、管洞穿梁等步伐，重复推敲验证，才得以实现所有区域的净高要求。。。项目通过LDI设计整合，施展出各个团队的专业强项和匠人精神，致敬情怀与极致
！！

▲办公空间机电管线安排

▲BIM设计的穿梁机电管线

关于怎样做好设计整合，首先，需包管焦点人才的选拔与作育，其次，关于项目举行合理破拆。。。在古板的设计分支之外，如机电、、、外立面分支等尚有其他很是多的细节分支，包括色彩、、、植物、、、景观等很是细节的设计分项，都需要更周全的协调统筹。。。最后是团队构架的优化与全程设计熟悉，连系当下项目情形与节奏，针对设计整合类的项目，需要优化团队构架，匹配细腻化设计的需求，同时关于全程设计需要有更为深入的熟悉，去思索它背后的怎样详细来运作，从构架和认知上提升关于巨匠项目的责任心。。。

“施工图是一门设计手艺，是方案精彩呈现的推动者，同时也能给业主提供合理、、、经济的综合解决方案。。
！！凯时AG作为该项目的LDI单位，协助巨匠完成了这个充满情怀追求的作品，在各项受限的空间条件中以全专业协同整合将着实现，在不可能中探寻设计的可行性，同时为凯时AG未来的LDI设计整合事情积攒了富厚名贵的履历。。。

项目信息：

项目名称丨恒基 ? 旭辉天地 

项目位置丨上海市黄浦区 

业主单位丨旭辉集团永悦（上海）房地产开发有限公司、、、恒基兆业地产集团 

修建面积丨 44481m? 

设计时间丨 2017 年 

完工时间丨 2021 年 

修建类型｜新建/改建、、、商办 

修建、、、室内方案设计 | Ateliers Jean Nouvel 让·努维尔修建事务所  

凯时AG服务内容｜方案深化、、、施工图设计 

相助公司｜ 

同济室内（上海戴勒修建设计咨询有限公司）  

澳派景观设计 ( 深圳 ) 有限公司  

上海季相景观设计有限公司  

海南（上海）修建设计研究院有限公司 

同济大学修建设计研究院（集团）有限公司（上海修建数字制作工程手艺研究中心）

修建摄影｜ 10 Studio

获奖丨2021-2022年度 上海设计100+